Die Beschaffenheit des Baugrundstücks ist nicht nur wichtig für die Beurteilung, welche Art Gebäude am optimalsten gewählt wird bzw. was überhaupt gebaut werden kann. Sie ist auch ein wichtiger Punkt bei der Budgetplanung.

So sind beispielsweise Hanggrundstücke in der Bebauung regelmäßig etwas kostenintensiver als ebene Bauflächen. Zum einen sind mehr Erdarbeiten erforderlich. Je nach Grad der Neigung muss auch die Entscheidung getroffen werden, ob ein Keller bzw. eine Teilunterkellerung sinnvoller sind als eine reine Bodenplatte. Eine Bodenplatte ist i.d.R. zwar günstiger, allerdings fallen dann oft zusätzliche Kosten für die Aufschüttarbeiten und die später erforderliche Hangabsicherung an.

Um diese Punkte abwägen zu können, empfiehlt sich insbesondere bei Grundstücken mit Gefälle eine Aufnahme und Vermessung der Geländehöhen vorzunehmen zu lassen, welche dann als Basis zur Erstellung eines Höhenprofils dient. Wichtig bei dieser Geländeaufnahme ist auch die Vermessung der relativen Höhen zum sogenannten „Nullpunkt“, damit die Planung für die Entwässerung vorgenommen werden kann. Liegt der Baugrund beispielsweise am Hang unterhalb einer Zufahrtstraße, verläuft der Kanal oft oberhalb des Hauses. In diesen Fällen muss dann bei der Haustechnik eine sogenannte Hebeanlage eingeplant werden.

Tipp: Für diese Vermessung brauchen Sie zumeist kein Ingenieurbüro zu beauftragen – diese Leistung übernimmt oftmals auch das zu beauftragende Tiefbauunternhehmen relativ kostengünstig, da ja auch die Massen für das Angebot benötigt werden.

Bei einem Blockhaus ist es übrigens üblich, dass die Bodenplatte ca. 15 cm über die spätere Geländehöhe herausragt. Dies ist ein wichtiger Aspekt für den konstruktiven Holzschutz.
Ein gut konzipiertes Blockhaus aus Massivholz kann bis zu mehrere Hundert Jahre alt werden – vorausgesetzt, es bekommt keine „nassen Füsse“…

Nordic-Haus liefert Ihnen auf Wunsch ein schlüsselfertiges „Ausbauhaus“ ab Oberkante Keller oder Bodenplatte. Zum Lieferumfang zählen in der Regel der Bausatz für den Rohbau inclusive aller zur Herstellung erforderlichen Materialien, sämtliche massiven Innenwände, sämtliche erforderlichen Isolierarbeiten, die Dacheindeckung und Spenglerarbeiten zur Dachentwässerung sowie Lieferung und Einbau der Fenster, Dachfenster und Außentüren.
Innentüren mit Zargen, Treppe und ggf. Parkett sind in unserem Ausbaupaket enthalten. Ebenso mitgeliefert werden Grundierung und hochwertige Lasur in ausreichender Menge für den bauseitigen Erstanstrich der Hausfassade.

Auf Wunsch können Sie einzelne Positionen auch aus dem Lieferumfang nehmen oder zusätzliche Positionen wie z.B. passende Terrasse, Veranda oder Carport hinzuwählen.

Die Montage kann als Vollmontage oder partnerschaftliche Richtmeistermontage erfolgen.
Wir bitten um Verständnis, dass bauseits beschafftes Material aus Gewährleistungsgründen nicht von Nordic-Haus eingebaut wird.

Zu den bauseits für den Ausbau zu organisierenden Gewerken zählen also Heizung, Sanitär und Elektroinstallation, Bodenaufbauten/Isolierung/Estrich, Boden- und Fliesenlegerarbeiten sowie sämtliche durchzuführenden Malerarbeiten.

Bei den Blockhäusern und Schwedenwand-Häusern erfolgt die Kabelführung durch Kabelkanäle in den Massivholzwänden, welche bereits bei der Produktion im Werk in die Blockhaus-Bohlen bzw. Wandelemente gebohrt werden.
Im Vorfeld zur Produktion bekommen unsere Kunden Wandpläne, in die wir bereits Vorschläge zur Platzierung von Kabelkanälen eingezeichnet haben.
Es empfiehlt sich, diese Wandpläne rechtzeitig mit dem Elektriker durchzugehen, um individuelle Wünsche, z.B. für spezielle Steckdosen- oder Anschlussplatzierungen festzustellen und in die Wandpläne mit aufzunehmen.
Wir empfehlen, besonders im Bereich von Hauseingangstüren eventuell auch zusätzliche Bohrungen mit anbringen zu lassen, da hier durch die Steuerung von Außenleuchten, Toranlage etc. oft mehr zusätzliche Kabel zu verlegen sind als in anderen Hausbereichen.

Sobald der Bautermin feststeht kann es an die konkrete Terminplanung für die anderen Ausbaugewerke gehen. Es empfiehlt sich, bereits während der Rohbauphase die ausführenden Handwerker für Elektro – Wasser- und Heizungsinstallation einmal zu einem informativen Gespräch mit unseren Richtmeistern auf die Baustelle zu holen. Zu einen, um die eine oder andere Besonderheit der Installation in einem Blockhaus oder Massivholzhaus zu erläutern.
Zum anderen, um die genauen zeitlichen Abläufe der oftmals abwechselnd ineinandergreifenden Gewerke mit den ausführenden Firmen vor Ort festzulegen.

Sobald die Decke zum Erdgeschoss fertig ist, können die Elektriker bereits mit ihrer Arbeit beginnen. Noch ein Tipp: Lassen Sie bereits zum ersten Tag der Montage von ihrem Elektriker einige Bund Kabel sowie ggf. Antennenkabel auf die Baustelle liefern, da alle nach außen laufenden Kabel bereits bei der Blockbohlenmontage verlegt werden.

Bei der Zeitplanung sollten Sie auch berücksichtigen, dass als erstes nach der Rohbauphase noch die Vorwandschalen für die Sanitärinstallation erstellt werden müssen. Planen Sie dafür noch einen zeitlichen Puffer ein, damit Ihre Handwerker nicht auf der Baustelle stehen und nicht anfangen können.

Übrigens: In unserem V.I.P-Kundenbereich haben wir exclusiv für unsere Kunden ein individuell anpassbares Terminplanungstool auf Excel-Basis als Planungshilfe zum Download hinterlegt.