Wie kann man Preisangebote beim Holzhausbau vergleichen?

Die Qualität macht den Preis

Ein Haus ist nicht gleich “ein Haus”. Es gibt viele unterschiedliche Möglichkeiten, ein Haus zu konstruieren und zu bauen.
Die Art und Güte der Konstruktion hat regelmäßig entscheidenden Einfluss auf die Haltbarkeit des Hauses.
Wer ein “billig” konzipiertes Haus baut, darf in der Regel keinen hohen Anspruch auf die Haltbarkeit stellen.
Ein massiv gebautes und gut konzipiertes Blockhaus kann über Generationen halten.
Ein Haus, das konstruktiv und qualitativ nur auf Kostensenkung getrimmt ist, kann für die erste nachfolgende Generation zum Problem werden.
Nicht selten auch schon für die Erstbesitzer.

Es kommt auf die baulichen Details an

Bei einem Preisvergleich genügt es nicht, einfach zwei gleichartige Hausangebote nebeneinander zu legen und die Preisspalte zu bewerten.
Nachfolgend ein paar Stichpunkte zu Kriterien, die zunächst geprüft werden sollten:

• Sind die Häuser überhaupt konstruktiv vergleichbar? 
  Wie sind die Außenwände ausgeführt, Ständerwerk oder massiv?
  Wie sieht der Dachaufbau aus, einfache Zwischensparrendämmung oder echte Aufdachdämmung mit zusätzlicher Dämmebene und optisch ansprechendem Sichtdachstuhl im Innenbereich?
  Wie sind die Innenwände ausgeführt, Holzständerwände oder durchgehend massiv?
  Erfüllt das angebotene Haus überhaupt die gültigen energetischen Baunormen? (Die auf dem Markt zu auffallend niedrigen Preisen angebotenen Blockhausbausätze erfüllen z.B. regelmäßig nicht die nach EnEV gültigen Normen zur dauerhaften Bewohnung und wären allenfalls als Garten- oder Ferienhäuser genehmigungsfähig – was in der Werbung leider regelmäßig verschwiegen wird)
  Ist das angebotene Haus förderfähig? (Heutzutage ein wichtiger finanzieller Aspekt, der vermeintlich niedrigere Erstellungskosten schnell relativiert)
• Sind die Häuser qualitativ vergleichbar?
  Wie sehen die vorgesehenen Wand- und Materialstärken aus, insbesondere bei der Dämmung?
  Wie ist der Qualitätsstandard der zum Einsatz kommenden Baustoffe?
  Wie sehen die Angaben zur Bauzeit aus? (Ein qualitativ gutes Blockbohlenhaus kann z.B. nicht in nur 2 Wochen Bauzeit aufgebaut werden!)
• Sind wirklich alle erforderlichen Arbeiten und Materialumfänge im Angebot enthalten?
  Welche Arbeitsleistung und zusätzliches Material muss bauseits gestellt werden? (Die Formulierung “Innenwände Holzständerwerk” beinhaltet z.B. meist wirklich nur das reine Rahmenwerk, ohne Isolierung und ohne Beplankung, welche dann bauseits komplettiert und fertiggestellt werden müssen)
  Sind auch weitere nötige Materialien im Leistungsumfang enthalten, wie z.B. Fensterbänke, Fensterbleche, Fenster- und Türblenden, Fallrohre und Rinnen, Rutschleisten etc.?

Wie man sieht, hängt ein echter Preisvergleich von einer Vielzahl von Faktoren ab, die für jemanden, der nicht direkt im Thema steckt, oft nur schwer zu beurteilen sind. In unseren Beratungsgesprächen ist es uns wichtig, unseren Interessenten all diese Punkte näher zu bringen. Und zwar so, dass sie hinterher auch von Nicht-Fachleuten in ihrer Logik verstanden und somit in den Auswirkungen nachvollziehbar werden. Gerade beim Bauen wird of am falschen Ende gespart

Wir sind überzeugt, unseren Kunden qualitiativ hochwertige Häuser zu einem fairen Preis zu bieten.
Und wir nehmen uns gerne die Zeit, auch Sie zu überzeugen!

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